Allgemeine Geschäftsbedingungen
Ferienunterkunft / Vermieter:
Villa LiKe – Vir
Put Straze 12a
23234 Vir
Für die Nutzung der oben genannten Ferienunterkunft gelten die folgenden allgemeinen Geschäftsbedingungen:
Geltungsbereich
Die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die mietweise Überlassung unseres Ferienhauses Villa LiKe, zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen des Vermieters.
Buchung
Die Buchung der Ferienunterkunft kommt durch die Buchungsbestätigung/den Mietvertrag zustande, welche dem Gast per E-Mail übermittelt wird.
Mit Erhalt der Anzahlung & Buchungsbestätigung ist die Buchung rechtskräftig.
Mit der Buchung werden außerdem die vorliegenden allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Hausordnung, welche dem Gast im Vorfeld zugänglich gemacht wurden, akzeptiert.
Aufenthalt
Das Ferienhaus inklusive Inventar und die zum Haus gehörenden Einrichtungen sind vom Gast pfleglich zu behandeln.
Die Reinigung der Ferienunterkunft ist während der Mietzeit vom Gast selbst vorzunehmen.
Der Mieter hat am Abreisetag die Villa besenrein in einem ordnungsgemäßen Zustand an unsere Hausverwaltung zu übergeben und den Schlüssel abzugeben.
Der Gast hat außerdem darauf zu achten, dass beim Verlassen des Hauses die Fenster geschlossen, die Lichter ausgeschaltet und die Heizkörper zurückgedreht sind.
Es dürfen sich nur Personen, die auch angemeldet wurden im und um das Haus befinden, Besucher, die nicht gemeldet wurden, ist es nicht gestattet das Grundstück oder das Haus ohne Voranmeldung beim Vermieter zu betreten, bei Missbrauch kann der Vermieter ohne Erstattung der Miete sofort den Mietvertrag kündigen.
Eine Untervermietung und Überlassung der Ferienunterkunft an Dritte ist nicht erlaubt.
Die Haltung von Tieren ist nur gegen Voranmeldung gestattet
Für Schäden infolge höherer Gewalt (Sturm, Erdbeben etc.), Einbruch oder Vandalismus übernehmen wir keine Haftung.
Das Parken von Fahrzeugen aller Art inkl. dem Abstellen von Fahrrädern und sonstigen Gegenständen auf dem Grundstück des Vermieters geschieht auf eigene Gefahr. Eine Haftung durch den Vermieter wird ausdrücklich ausgeschlossen
Da Winde / Gewitter am Meer sehr sehr schnell und heftig auftreten können, verlassen Sie das Haus bitte niemals, ohne die Schirme und Markisen zu schließen.
Bei Beschädigung muss leider Ersatz oder Reparatur berechnet werden.
Zur Anmeldung im Touristenbüro (polizeiliche Meldung) benötigen wir Ihren Ausweis oder eine Kopie davon. Der Mieter ist, laut kroatischem Recht, verpflichtet sich auszuweisen.
Der Vermieter ist berechtigt, die Wohnung bei Bedarf zu betreten.
Des Weiteren ist der Vermieter berechtigt in Fällen von höherer Gewalt, Krieg, Streik, Naturkatastrophen und dergleichen den Vertrag zu kündigen, wenn das Bewohnen des Ferienhauses nicht möglich ist. Dabei wird unter Ausschluss weiterer Ansprüche die bereits getätigte Anzahlung des Mietvertrages zurückerstattet.
Während des Aufenthaltes gilt die dem Gast zur Kenntnisnahme zugesendete Hausordnung.
Bei Verstößen gegen die AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen.
Ein Rechtsanspruch auf eine anteilige Rückzahlung oder eine Entschädigung besteht nicht.
Zahlung
Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung der Ferienunterkunft und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden Preise des Vermieters zu zahlen.
Der Mietpreis pro Nacht ist abhängig von der Saison und Buchung
Unsere Villa LiKe wird als Gesamtobjekt vermietet, daraus ergibt sich auch ein Gesamtbetrag, der nicht von der Personenanzahl abhängig ist.
Endreinigung, Strom, Wasser, Heizung, Bettwäsche, Handtücher im Preis inbegriffen.
Es wird eine Anzahlung in Höhe von ca. 30% der Gesamtsumme bei Buchung fällig. (Allenfalls innerhalb von 7 Tagen einlagend auf unser Konto, ansonsten ist das Angebot nicht mehr gültig.)
Bei Erhalt der Anzahlung erhält der Mieter umgehend die Buchungsbestätigung, per E-Mail, zugesandt.
Der Restbetrag ist bis spätestens 14 Tage vor Anreise zu zahlen. (erneut erhält der Mieter eine Buchungsbestätigung per E-Mail mit den Kontaktdaten unserer Hausverwaltung vor Ort die sie in unserer Villa empfängt)
Beide Zahlungen sind auf das Konto des Vermieters zu überweisen.
Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis sofort zu überweisen (in jedem Fall vor Anreise) oder Bar bei Anreise zu begleichen
Im Falle eines Zahlungsverzuges erhält der Gast eine Zahlungserinnerung. Erfolgt daraufhin wiederum keine Zahlung, behält sich der Vermieter das Recht vor vom Vertrag zurückzutreten.
Eine Kaution von € 300,- ist bei Anreise vor Ort zu entrichten, die wird am Abreisetag nach einem kurzen Rundgang wieder Bar zurückerstattet.
Rücktritt
Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mitbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, oder finden wir keinen Nachmieter, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, ist als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgende anteilige Miete zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:
Rücktritt bis
14 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises (Die Anzahlung)
Danach: 100 % des Mietpreises
Ein Rücktritt hat zudem schriftlich zu erfolgen.
Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.
Der Vermieter kann die gebuchte Leistung ohne Angabe von Gründen bis 30 Tage vor Anreise stornieren.
Bereits geleistete Zahlungen werden dem Gast dann in voller Höhe zurückerstattet.
Auch eine spätere Aufhebung des Vertrags ist im Falle von höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die den gebuchten Aufenthalt unmöglich machen, zulässig.
In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises.
Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz.
Eine Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ebenfalls ausgeschlossen.
Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Haftung und Pflichten des Mieters:
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind ausgeschlossen. Auch für den Verlust von Gegenständen oder Diebstahl im Haus oder auf dem Grundstück wird vom Vermieter keine Haftung übernommen.
Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Für vom Gast verursachte Schäden, die mutwillig oder grob fahrlässig herbeigeführt wurden, haftet der Gast.
Auch die An- und Abreise erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung des Gastes.
Zudem wird beim Verlust der Schlüssel für die Ferienunterkunft eine Gebühr in Höhe von 100 Euro fällig.
Der Mieter hat die ihn Belgleitenden zur Sorgsamkeit anzuhalten.
Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjektes, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder begleitenden Personen.
Mängel, die bei Übernahme des Mietobjektes und während der Mietzeit entstehen, sind dem Vermieter (Hausverwaltung) unverzüglich zu melden.
Die Haltung von Tieren ist nur gegen Voranmeldung gestattet
Das Rauchen ist mit Rücksicht auf nachfolgende Mieter auf die Terrasse / den Balkon zu beschränken. Im Haus gilt absolutes Rauchverbot!
Schriftform
Änderungen und Ergänzungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel. Es wurden außerdem keine mündlichen Absprachen getroffen.
SALVATORISCHE KLAUSEL
Sollten einzelne Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder nach der Kenntnisnahme unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Übrigen nicht berührt.
An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzungen möglichst nahekommen, welche die Parteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.
Vereinbarung über die Nutzung eines Internetzugangs
Gestattung der Mitbenutzung eines WLANs/LANs
Der Vermieter betreibt in seinem Beherbergungsbetrieb (BHB) einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes im BHB eine Mitbenutzung des Zugangs zum Internet.
Die Mitbenutzung ist eine Serviceleistung des BHB und ist jederzeit widerruflich.
Der Gast hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des Internets zu gestatten.
Der Inhaber übernimmt keine Gewähr für die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck.
Er ist jederzeit berechtigt den Betrieb des Zugangs ganz, teil – oder zeitweise einzustellen, weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Gastes ganz, teil – oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen.
Der Inhaber behält sich insbesondere vor, nach eigenem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN/LAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).
Zugangsdaten
Die Nutzung erfolgt durch Verbinden des Endgerätes mit dem WLAN und der Eingabe des Passwortes.
Die Zugangsdaten (Passwort) sind nur zum persönlichen Gebrauch der Gäste bestimmt und dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Der Gast verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten.
Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangsdaten zu ändern.
Gefahren der Internet-Nutzung, Haftungsbeschränkung
Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung.
Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt.
Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden.
Der Inhaber weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann.
Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gastes.
Für Schäden am PC, Handy oder Tablet etc. des Gastes, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der BHB keine Haftung.
Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen
Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Gast selbst verantwortlich.
Besucht der Gast kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten.
Er wird insbesondere:
das WLAN/LAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten nutzen
keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen
die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten
keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten
das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und / oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.
Der Gast stellt den Vermieter des BHB von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs/LANs durch den Gast und / oder auf einem Verstoß gegen vorliegende Vereinbarung beruhen. Dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen.
Erkennt der Gast oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und / oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter des BHB umgehend auf diesen Umstand hin.